1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.3万円/㎡
前年比-8.4%
仙台市青葉区
38.5万円/㎡
前年比-2.9%
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朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト
宮城県仙台市青葉区八幡七丁目
仙山線 / 葛岡駅 徒歩6分
1991年築 / 3階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 66.62㎡の場合
相場
628万円
9.4万円/㎡
321
526
731
936
AI査定結果
推定相場価格
628万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
526万円〜731万円
7.9万円/㎡〜11.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
14.5%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト
600万円（9.0万円/㎡）/ 2階 / 66.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 600万円 | 9.0万円 | 2階 | 66.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/07 | 920万円 | 14.2万円 | 2階 | 64.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/29 | 900万円 | 14.8万円 | 2階 | 60.69㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/06 | 780万円 | 12.0万円 | 3階 | 64.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 880万円 | 13.5万円 | 3階 | 64.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 1,290万円 | 16.0万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,330万円 | 16.5万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 1,390万円 | 17.3万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/09 | 1,490万円 | 18.5万円 | 3階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は10.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 600万円 | 9.0万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/09 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅30分 | 798万円 | 10.8万円 | 74㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 540万円 | 7.7万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/04 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 650万円 | 8.7万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/05 | クラッセリヴエール八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 国見駅13分 | 685万円 | 11.0万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロワイヤルユウ千代田 仙台市青葉区千代田町 | 北山駅10分 | 845万円 | 11.1万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルパレス北山 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅3分 | 690万円 | 10.9万円 | 63.29㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.4%下落、仙台市青葉区では2.9%下落しています。